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房地产服务行业动态:社保由税务征收对物业管

来源:未知 时间:2018-09-13 04:16 字号:

  根据《国税地税征管体制改革方案》,2019 年1 月1 日起,各项社会保险费交由税务部门统一征收。预计这一改革将规范企业社保缴纳行为、改善漏缴少缴等问题。针对市场关注的社保征缴权转移对于物业管理企业成本和利润的影响,我们做出量化测算。

  社保严缴使物业管理企业税前利润下降2%~9%。通过综合考虑缴费基数的合理计量、缴费率的地域性差异、工资结构带来的综合缴费率调整、以及雇佣方案和薪酬方案优化等因素,我们认为社保征缴权转移对物业管理企业的利润影响有限。

  预计政府将维持企业总体社保和税务成本稳定。9 月6 日国务院常务会议指出,在社保征收机构改革到位前,各地要一律保持现有征收政策不变,同时抓紧研究适当降低社保费率,确保总体上不增加企业负担。